5 atributos essenciais de imóveis para investimentos

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RedaçãoRedação - 9 de Março de 2022.

A compra de imóveis para investimento pode ser uma das melhores formas de gerar lucro no mercado imobiliário. Confira 5 dicas para gerar ainda mais rentabilidade!

Toda pessoa que busca uma carteira saudável de ativos opta, em algum momento, pela compra de imóveis para investimento.

Não é difícil entender esse movimento. Com a valorização constante dos imóveis, comprar para investir se torna uma forma quase certeira de garantir que seus investimentos trarão lucros ao longo do tempo.

Mas, acontece que diversos outros fatores otimizam esse processo de valorização constante. Você conhece os principais deles?

Por que os lucros do mercado imobiliário são atrativos?

Diversos fatores fazem com que comprar um imóvel para investimento seja lucrativo. A valorização constante do imóvel é apenas um deles.

Renda

O primeiro motivo para que os lucros do mercado imobiliário sejam vantajosos é a possibilidade de desenvolver uma renda passiva, sem que seja preciso vender sua força de trabalho.

Ao possuir  um ou mais imóveis para alugar, você garante de receberá um valor fixo todos os meses que, a depender do imóvel e da região, pode te trazer uma rentabilidade de até 12%a.a.

Segurança

“E se ninguém quiser alugar?”. Essa é uma pergunta justa, mas as possibilidades de se concretizarem são remotas. Em praticamente todas as atividades do nosso dia a dia, um imóvel está envolvido - seja para morar, para ir ao mercado, ao trabalho presencial, etc. Logo, seja para investir ou para morar, sempre haverá a demanda por aluguel, o que o torna um investimento seguro.

Outro fator que o torna seguro é o fato de que eles são ativos que não podem ser congelados pelo governo, como outros fundos de investimento. Isso o faz ser resiliente a diversos cenários de crise - a demanda pode até ficar mais baixa, mas cessar, nunca.

Inflação

Quando você compra um imóvel para investimento, e o coloca para alugar (investimento direto), o valor do aluguel será reajustado sempre que houver reajuste no INCC (Índice Nacional da Construção Civil). Este índice está diretamente relacionado aos ajustes da inflação. Sendo assim, você tem o seu poder de compra resguardado.

Diversificação

Por ser um investimento seguro, ele se torna uma ótima opção para diversificar sua carteira de investimento, reduzindo seus riscos. Isso não significa que investir na bolsa é um mau negócio, mas é inegável que garantir a renda do mercado imobiliário, direta ou indiretamente, é garantia do retorno de seus investimentos.

atributos essenciais de imóveis para investimentos

atributos essenciais de imóveis para investimentos acumulado fipe zap ibovespa-1Imóveis para investimento: no que se atentar para render mais?

Além da possibilidade de diversificação e do reajuste de acordo com o INCC, outros fatores ajudam a tornar o imóvel ainda mais valorizado e um investimento ainda mais seguro. Confira os principais e não erre na hora de comprar imóveis para investir.

Localização

Morar em grandes cidades torna a mobilidade um fator imprescindível na hora de procurar um imóvel, seja para alugar ou para passar uma temporada. Por isso, na hora de comprar para investir, opte por condomínios próximos a grandes vias de acesso ou localizados nas redondezas de estações de metrô e trem. Além de ajudar na valorização, essas unidades são mais visadas na hora do aluguel - que também terá um preço mais atrativo para o investidor.

Acabamento

No longo prazo, mais do que uma família pode acabar morando no imóvel que você comprou para investir. Logo, pequenas reformas podem ser necessárias de tempos em tempos. Assegurar que a unidade possui um acabamento de alto padrão de qualidade é essencial para que essas reformas eventuais sejam bem menos frequentes. Além disso, a qualidade do acabamento acaba sendo, por si só, um diferencial para quem pagará pelo aluguel.

Projeto

Cada família possui um estilo de vida, então, quanto mais versátil a unidade for, maior o número potencial de pessoas interessadas. Na hora de comprar um imóvel para investir, então, opte por apartamentos com plantas inteligentes, cujos ambientes podem ser integrados e facilmente adaptados.

Lazer

O lazer é item essencial, principalmente para famílias que possuem crianças. Além de otimizar o tempo dos pais, que poderão garantir o lazer dos filhos dentro do próprio condomínio, essas áreas oferecem qualidade de vida até para os próprios adultos - como piscinas, academias e outros ambientes. Nesses casos, a unidade será mais competitiva e valorizará mais rápido ao longo do tempo.

Garagem 

Uma garagem bem localizada também é essencial para famílias que possuem carros. Apesar de vários estacionamentos privados surgirem próximo a condomínios, principalmente em São Paulo, a unidade será ainda mais valorizada se oferecer esse espaço dentro do valor do aluguel - que poderá ser maior se comparado a apartamentos sem vaga. Outro fator essencial: as vagas são fatores determinantes para algumas famílias, possuir esse diferencial aumenta o número de interessados em potencial.

Investimento na Benx

A Benx Incorporadora entende que não basta a valorização natural - o imóvel precisa ser mais do que um bem comum. Precisa se adaptar às necessidades de cada morador e oferecer o melhor em comodidade e localização. Por isso, na hora de buscar imóveis para investir, somos a melhor opção para você.

Todos os nossos empreendimentos estão localizados em pontos estratégicos na cidade, pensados para que todos, sem distinção, tenham a possibilidade de morar bem localizados e com o máximo de conforto - o que nos transforma em uma opção de investimento segura e altamente visada - tanto em imóveis residenciais quanto comerciais.

Converse com um dos nossos consultores especializados e descubra como investir nos nossos condomínios é a forma mais prática de investimento direto no mercado imobiliário.

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